Guias de compra
O lado prático de comprar em Lisboa
Guias práticos e honestos para cada etapa da compra de um imóvel em Lisboa — escritos para quem quer compreender o processo, e não apenas seguir instruções.
01 13 guias
Compra e Legal
Tudo o que diz respeito à compra em si — custos, contratos, impostos na escritura.
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A Área Metropolitana de Lisboa — cidade, bairros, subúrbios e mais além
O que 'Lisboa' realmente significa num anúncio imobiliário — a cidade em si, as suas 24 freguesias, a Grande Lisboa, a Península de Setúbal, a Área Metropolitana de Lisboa e o antigo distrito de Lisboa. Um guia claro para quem compra imóvel.
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Os custos de compra de um imóvel em Portugal, ao detalhe
Uma explicação clara de todos os impostos, taxas e custos que vai pagar ao comprar um imóvel em Portugal — para que não haja surpresas.
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Como obter o NIF em Portugal
O NIF é a primeira coisa de que precisa antes de poder comprar casa, abrir conta bancária ou assinar qualquer contrato em Portugal. Eis como obtê-lo.
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Obter crédito habitação em Portugal como não residente
Sim, é possível obter crédito habitação em Portugal sem residir cá — mas as condições diferem das dos compradores residentes. Eis o que precisa de saber antes de começar as visitas.
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O CPCV — o contrato-promessa de compra e venda explicado
O CPCV é o contrato mais importante de uma compra de imóvel em Portugal. O que é, o que deve conter e o que acontece se uma das partes incumprir.
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Trabalhar com um advogado imobiliário na compra de casa em Lisboa
Porque é que todo o comprador em Lisboa precisa de um advogado imobiliário independente, como encontrar um bom, o que ele faz realmente durante a compra, quanto pagar e o que pode correr mal se saltar este passo.
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A escritura — o passo final da compra de um imóvel
A escritura é o passo final da compra de um imóvel em Portugal. O que acontece no dia, quem está presente, como se faz o pagamento e o que fazer depois de receber as chaves.
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Impostos sobre imóveis em Portugal — IMI, AIMI e o que vai pagar
Um guia claro sobre os impostos recorrentes que vai pagar como proprietário em Portugal: IMI, AIMI, tributação das rendas e mais-valias.
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Licença de utilização explicada para compradores
Todos os imóveis em Portugal têm de ter uma licença de utilização que certifica o seu uso legal. Sem ela, a escritura não se realiza. Eis o que é, porque importa e o que verificar antes de comprar.
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Deve comprar o seu imóvel em Lisboa através de uma empresa portuguesa?
Para alguns compradores — carteiras de imóveis, não residentes, planeamento sucessório — deter um imóvel em Lisboa através de uma sociedade por quotas (Lda) faz sentido. Para a maioria de quem compra para habitar, não faz. Eis a análise honesta.
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Os documentos do imóvel a verificar antes de comprar em Lisboa
Os quatro documentos legais que todo o comprador em Lisboa deve verificar antes da escritura — Licença de Utilização, Certificado Energético, Caderneta Predial Urbana e Certidão Permanente — e quando a Ficha Técnica também é obrigatória.
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Como ler um anúncio imobiliário — o que cada linha diz realmente
O que significa realmente cada linha de um anúncio imobiliário. Tipologia, área bruta, área útil, certificado energético, quota de condomínio, licença de utilização, IMI, AIMI — tudo descodificado para quem procura apartamento em Lisboa.
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O que observar na visita a um apartamento em Lisboa — a checklist de quem compra
A visita a um imóvel em Lisboa é a sua última oportunidade de ver bem o apartamento antes de fazer proposta. O que verificar no dia — luz, ruído, vizinhos, partes comuns, contas do condomínio, defeitos escondidos — e as perguntas a fazer ao agente e ao vendedor.
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02 7 guias
Mudança
Chegar até cá — vistos, residência fiscal e a burocracia da mudança.
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O visto D7 de rendimentos passivos — um guia para compradores
O D7 é o visto mais acessível de Portugal para quem quer viver cá sem trabalhar para uma entidade empregadora portuguesa. Eis como funciona e quem reúne condições.
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Vistos de residência em Portugal — as opções para compradores de fora da UE
Uma visão honesta das opções de visto de residência em Portugal para cidadãos de fora da UE — D7, D8, D2, Golden Visa e o caminho até à residência permanente e à cidadania.
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Abrir conta bancária em Portugal como não residente
Vai precisar de uma conta bancária portuguesa para comprar casa, pagar o IMI, gerir o crédito habitação e contratar os serviços. Eis como abrir uma — residente ou não.
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Tornar-se residente fiscal em Portugal — o que os proprietários precisam de saber
Vai mudar-se para Lisboa a tempo inteiro? Tornar-se residente fiscal em Portugal tem implicações significativas na forma como os seus rendimentos, imóveis e pensão são tributados. Eis o que precisa de perceber.
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Segurança Social em Portugal — um guia para novos residentes
Como funciona a Segurança Social em Portugal para trabalhadores por conta de outrem, trabalhadores independentes e reformados que recebem pensões do estrangeiro.
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Chave Móvel Digital (CMD) — o guia do comprador
A CMD permite-lhe assinar e autenticar documentos do Estado em Portugal à distância. Para quem trata do NIF, das Finanças e dos registos de imóveis a partir do estrangeiro, é uma das ferramentas gratuitas mais úteis que existem.
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Trabalhar por conta própria em Portugal — um guia para freelancers que compram casa
Muitos compradores internacionais em Lisboa são freelancers ou trabalhadores remotos. Eis como funciona o trabalho por conta própria em Portugal — abrir atividade, recibos verdes, impostos e o que os intermediários de crédito vão querer ver.
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03 8 guias
Viver em Lisboa
A vida depois da compra — escolas, saúde, bairros e custo de vida.
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Onde viver em Lisboa — um guia de bairros para quem compra
Conselhos honestos, bairro a bairro, sobre onde comprar no centro de Lisboa — carácter, preços, estilo de vida e a quem cada zona realmente serve.
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Custo de vida em Lisboa — quanto vai gastar na realidade
Uma análise realista do custo de vida em Lisboa em 2026 — arrendamento, supermercado, refeições fora, contas da casa, transportes, saúde e exemplos de orçamentos mensais.
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Festas, festivais e eventos em Lisboa — o que há durante todo o ano
Um calendário honesto, para todo o ano, das festas, festivais de música e eventos culturais que marcam a vida em Lisboa — Santos Populares, Rock in Rio, Sónar, NOS Alive, Kalorama, Out Jazz, Web Summit e muito mais.
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Escolher uma escola em Lisboa — opções internacionais, bilingues e públicas
Um guia prático para escolher a escola certa em Lisboa — internacionais, bilingues, ensino público português e creches. Escolha de currículo, propinas, prazos de admissão, área de residência e o que perguntar numa visita.
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Santo António e as Festas Populares de Lisboa — o que esperar
Um guia honesto à maior festa de Lisboa — o Santo António, a 12 e 13 de junho. As marchas populares, os bairros que competem, as sardinhas e o que é viver a festa por dentro.
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Como se deslocar em Lisboa — metro, elétrico, comboio e a pé
Como funciona de facto a rede de transportes públicos de Lisboa — metro, elétricos, autocarros, ferries, comboios, e porque é que provavelmente não precisa de carro no centro.
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Obras e remodelação em Lisboa — custos, empreiteiros e licenças
Quanto custam realmente as obras num imóvel em Lisboa, como encontrar empreiteiros de confiança, que licenças precisa, e as armadilhas que apanham os compradores estrangeiros.
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Saúde em Portugal — público, privado e o que esperar
Como funciona a saúde em Portugal para residentes — o sistema público SNS, as opções de seguro privado, os tempos de espera, e com o que deve contar.
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