Especialistas em Lisboa
O seu agente do comprador no coração de Lisboa
Acompanhamento especializado e independente na compra de casa em Lisboa. Sem custos para o comprador — trabalhamos para si, não para o vendedor.
O que fazemos
Encontre o Imóvel Certo em Lisboa — Sem Stress
Comprar casa em Lisboa é genuinamente complexo — um processo legal e burocrático exigente, um mercado onde os preços pedidos pouco têm que ver com os valores a que os imóveis realmente se vendem, e os melhores apartamentos a mudar de mãos antes de chegarem aos portais.
Somos um agente do comprador independente que trata de tudo — pesquisa de mercado, aconselhamento sobre bairros, negociação de preço, coordenação legal e financeira, e a instalação. A nossa remuneração é paga pelo lado do vendedor, pelo que não tem qualquer custo. A nossa lealdade é só sua.
O nosso modelo
Sem Custos para o Comprador — Eis Como Funciona
Em Portugal, as comissões imobiliárias são pagas pelo vendedor — normalmente 3–5% do preço de venda. Como seu agente do comprador, recebemos uma parte dessa comissão na conclusão do negócio, o que significa que tem representação especializada e independente sem qualquer custo para si.
Fale connosco →- Trabalhamos para si, não para o vendedor
Sem conflitos de interesse. O nosso trabalho é encontrar o imóvel certo — incluindo dizer-lhe quando achamos que deve desistir de um.
- Acesso a todo o mercado
Pesquisamos todos os anúncios, incluindo imóveis fora do mercado e pré-anunciados que nunca chegam aos portais.
- Negociação especializada do seu lado
Propostas fundamentadas em comparáveis reais — a conversa com o vendedor fica diretamente por nossa conta.
O processo
O Seu Percurso de Compra
Um percurso em nove etapas, da primeira chamada às chaves. Em cada etapa, saiba o que se passa do seu lado — e onde podemos ajudar, apresentar alguém ou intervir.
- 01
Definir a Procura
Uma chamada de 45 minutos para conhecer a sua situação, o que procura e o que motiva a mudança. A partir daí começamos a pensar em conjunto sobre opções e estratégia. Sem compromisso de parte a parte.
- 02
Legal e Administrativo
Vai precisar de um advogado, de NIF e de uma conta bancária em Portugal. Podemos apresentar-lhe pessoas da nossa confiança para os três — ou trabalhar com quem preferir.
- 03
Financiamento e Crédito
Se vai recorrer a financiamento, é nesta fase que trata do crédito habitação. Podemos apresentar-lhe intermediários de crédito com quem já trabalhámos, ou pode trazer o seu. Em qualquer caso, ajuda ter os números claros antes de começarem as visitas.
- 04
Seleção de Imóveis
Decide o que importa — orçamento, ambiente do bairro, vistas, planta. Fazemos a pré-seleção segundo os seus critérios, nos portais públicos e nas oportunidades fora do mercado de que vamos tendo conhecimento.
- 05
Visitas aos Imóveis
Visita a pré-seleção. Vamos consigo, preparamo-lo para cada imóvel e damos-lhe uma leitura honesta no final sobre o estado de conservação, o valor realista e a adequação ao que procura.
- 06
Proposta e Negociação
Quando encontra o imóvel certo, preparamos uma proposta com base em vendas comparáveis e negociamos diretamente com o agente do vendedor em seu nome. É aqui que um agente do comprador ganha o seu lugar.
- 07
Verificações Legais e Contratos
O seu advogado trata das verificações legais formais antes de assinar o CPCV. Mantemo-nos a par, fazemos o processo andar e sinalizamos tudo o que não nos pareça bem.
- 08
Escritura e Entrega
Assina a escritura no notário. Vamos consigo. Se não puder estar em Lisboa nesse dia, o seu advogado pode tratar de uma procuração e estaremos presentes em seu nome.
- 09
A Instalação
Com as chaves na mão, há contratos de serviços, eventuais obras e registos locais a tratar. Podemos apresentar-lhe pessoas da nossa confiança para qualquer um deles, e ficamos em contacto enquanto for útil.
Porquê escolher-nos
Os Especialistas de Lisboa
- 01
Trabalhamos para si, não para o vendedor
Sem conflitos de interesse. O nosso trabalho é encontrar o imóvel certo — incluindo dizer-lhe quando achamos que deve desistir de um.
- 02
Acesso a todo o mercado
Pesquisamos todos os anúncios, incluindo imóveis fora do mercado e pré-anunciados que nunca chegam aos portais.
- 03
Negociação especializada do seu lado
Propostas fundamentadas em vendas comparáveis, no estado do imóvel e na dinâmica atual do mercado — tratadas diretamente com o vendedor ou com o agente dele.
- 04
Foco hiperlocal em Lisboa
Ao contrário das agências que cobrem todo o país — Porto, Algarve, Cascais, Costa de Prata — preferimos profundidade a abrangência. É isso que o protege num mercado que se move depressa.
Onde trabalhamos
Lisboa, rua a rua
Cada bairro tem o seu carácter, a sua dinâmica de preços e os seus compromissos. Saber qual lhe serve — e qual evitar — é exatamente para isso que aqui estamos.
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Chiado
Herança literária, comércio de autor e a cultura de café mais elegante de Lisboa.
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Príncipe Real
Ruas elegantes e ajardinadas e alguns dos apartamentos mais procurados de Lisboa.
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Graça
Vistas do alto da colina, carácter genuinamente lisboeta e valores em subida discreta.
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Estrela
Calma residencial, jardins bonitos e elegante arquitetura do século XIX.
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Alcântara
Regeneração ribeirinha, energia criativa e vistas para a Ponte 25 de Abril.
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Campo de Ourique
Um dos bairros onde melhor se vive em Lisboa — restaurantes, comércio de bairro, vida de família.
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Vamos falar
A pensar comprar casa em Lisboa?
Gostaríamos de ouvir o que procura. Sem compromisso, sem pressão — apenas uma conversa franca.
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